Hypotheken Belegging
De beleggingsverzekeringshypotheekDe beleggingsverzekeringshypotheek bestaat uit twee delen: het hypotheekbedrag waarover u rente betaalt maar waarop u niets aflost, en een beleggingsverzekering waarvoor u premie betaalt. De constructie van deze hypotheek komt overeen met de levenhypotheek, alleen nu wordt uw premie belegd in beleggingsfondsen van uw keuze. Hierdoor kan een situatie ontstaan dat aan het einde van de hypotheekduur het belegd vermogen groter kan zijn dan de hypotheekschuld. Bij tegenvallende beleggingsresultaten kan het tegenover gestelde ook gebeuren, het opgebouwde vermogen is kleiner dan de hypotheekschuld waardoor deze schuld aflossingvrij kan blijven bestaan. Bij de beleggingsverzekeringshypotheek kan gekozen worden uit een variabele overlijdensdekking, daarnaast is de kans aanwezig op een hoger/lager rendement dan een traditionele kapitaalverzekering. Ook is het mogelijk middels eigen geld een beleggingsrekening te openen en/of een extra bedrag bij te lenen welke belegd wordt, "De Beleggershypotheek" genoemd, vanuit het rendement op de beleggingsrekening kan men gelden onttrekken ter compensatie van de hypotheeklasten. Indien geen rendement wordt gemaakt c.q. negatief is daalt de waarde vrij snel van de beleggingsrekening. In deze situatie is er geen kapitaalverzekering welke zorg draagt voor de opbouw van het vermogen om de hypotheek volledig of deels af te lossen. Het eindkapitaal is niet gegarandeerd. De voor en nadelen zijn in grote lijnen gelijk aan de beleggingsverzekeringshypotheek.
Mede hierdoor is een beleggershypotheek voordeliger dan bijvoorbeeld een spaarhypotheek.
Voordelen
- Profiteren van koerswinsten.
- Relatief lage maandlasten.
- Opgebouwd vermogen kan hoger zijn dan de hypotheekschuld.
- Overlijdensdekking kan tot 100% van de hypotheekschuld afgeschermd worden.
- Keuze uit minimaal 10 beleggingsfondsen.
- Zeer flexibel.
Nadelen
- Koersrisico voor de belegger.
- Opgebouwde vermogen kan lager uitvallen dan de hypotheekschuld.